Helle Dachgeschoßwohnung mit Weitblick (Schwelm)

Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem aus drei Häusern bestehenden Wohnkomplex mit insgesamt 30 Wohnungen in Schwelm. Sie bietet auf ca. 75 qm Wohnfläche Platz für drei Zimmer, zuzüglich Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Von der Diele gelangen Sie in den Flur, der alle Räume miteinander verbindet.

Auf der linken Wohnungsseite befindet sich der gut geschnittene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die großen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. An den Wohn- und Essbereich grenzt die separate Küche mit Dachfenster an. Im rechten Teil der Wohnung befindet sich das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Duschwanne sowie das Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum.

Die beiden Schlafräume besitzen eine Dachgaube, die eine Gemütlichkeit und ein schönes Raumgefühl schafft. Der Dachboden ist aufgrund des Spitzdaches ebenfalls nutzbar. Im Untergeschoß steht ein eigener Kellerraum für Ablagemöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso befindet sich im Untergeschoß der gemeinschaftlich genutze Wasch- und Trockenraum und ein eigener Abstellraum für Fahrräder.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In allen Räumen, ausgenommen das Badezimmer und Gäste-WC, sind die Decken und Wände mit Raufaser versehen. In den Sanitärräumen sind die Decken verputzt und an den Wänden sind Fliesen angebracht. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat und im Flur sowie der Küche sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Der Kellerraum verfügt über einen Stromanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz in Freien, die im Kaufpreis enthalten sind.
Zurzeit sind die Wohnung, die Garage und der Stellplatz zusammen für 530 € kalt pro Monat vermietet.

Objektdetails

VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
OrtSchwelm
Wohnflächeca. 75 m²
Baujahr1995
Zimmer3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC
Parken1 Garage, 1 Stellplatz
Preis195.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
EnergieausweisartBedarfsausweis
Energiebedarf108,80 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerGas
Baujahr lt. Energieausweis1995

Persönlicher Termin

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Mail: Simon Flick

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Standort und Lage

Das Objekt befindet sich in Schwelm, der Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Westfalen. Die ruhige und gepflegte Wohnsiedlung bietet Nähe zur Natur und weist eine gute Verkehrsanbindung auf. Sie erreichen eine Bushaltestelle in ca. 500 m und die Autobahnauffahrt A1 in ca. sechs km.
Der Ortskern von Schwelm mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen ist fußläufig zu erreichen. Die Stadt Wuppertal liegt ca. 13,5 km und die Stadt Hagen 19 km entfernt. Die gute Lage, die grüne Umgebung sowie die Nähe zum Wald, Spielplätzen und einem Freibad, sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

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Verkaufshinweis

Bitte berücksichtigen Sie, dass lediglich Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeitet werden. Besichtigungen werden nur mit Finanzierungsbestätigung durchgeführt.

Angebotsübersicht und Grundrisse

Angebots-ID
Objekt-Typ
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Preis
2022.19
Eigentumswohnung
75,49 m²
3 Zimmer
195.000 €

Ansprechpartner / Kontakt

Simon Flick

Prokurist
Immobilienmanager
M.Sc. Projektentwicklung
Tel.: 02732/79848-00
E-Mail: anfragen@flick-treuconsult.de