Hochwertiges Architektenhaus mit Weitblick

Objektbeschreibung

LEBEN IM BAUHAUSSTIL

Helle, lichtdurchflutete Räumen in Südwest-Ausrichtung zeichnen dieses exklusive Einfamilienhaus im Bauhausstil aus. Die Baumaterialien und Ausstattungen sind hochwertig, energieeffizient und wurden nach dem Standard eines Kfw-Effizienzhaus 70 verbaut. Das mit ca. 268 m² Wohnfläche große Architektenhaus verfügt über eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage, bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen, drei bodengleich gefliesten Duschen sowie über ein großes Dachfenster in einem der Schlafräume. Das Objekt besticht durch die unverbauliche Sicht und die großzügige Terrasse. Es bietet zudem die Möglichkeit einer Einliegerwohnung, eines Home-Office im Untergeschoss oder sogar die Unterteilung in drei separate Wohneinheiten.

Vom Eingangsbereich im Souterrain gelangt man über ein helles Treppenhaus in das Erdgeschoss. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur repräsentativen Terrasse, lädt zum Verweilen und Sonne genießen ein. Ebenso sind auf dieser Etage eine abgeschlossene Küche, ein schwellenfreies Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, eines davon mit begehbarem Ankleidebereich, und ein großzügiges, ebenfalls schwellenfreies Hauptbad.

Das Souterrain kann als abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und eigener Terrasse separat vermietet, jedoch auch als zusätzlichen Raumbedarf mit der Hauptwohnung genutzt werden. Außerdem befinden sich hier noch ein geräumiger Kellerraum, der Heizungsraum sowie ein Vorratsraum.

Es gibt zahlreiche Verweilmöglichkeiten im Außenbereich sowie einen großzügigen überdachten Unterstand für Fahrräder und Ähnlichem.

Objektdetails

VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartArchitektenhaus
OrtKreuztal
Wohnflächeca. 256 m²
Baujahr2015
Zimmer6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder
Preisauf Anfrage
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
EnergieausweisartBedarfsausweis
Energiebedarf22 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA+
EnergieträgerErdwärme
Baujahr lt. Energieausweis2015

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Standort und Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in beliebter Wohnlage. Dennoch ist der Ortskern von Kreuztal mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, sowie Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten zu erreichen. Der Weg ins Grüne für ausgedehnte Spaziergänge ist ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt.

Die Stadt Kreuztal in Südwestfalen ist über die Grenzen der heimischen Wirtschaftsregion hinaus bestens bekannt. Am Standort Kreuztal sind national und international bekannte, sowie junge und dynamische Unternehmen angesiedelt. Eine exzellente Verkehrsanbindung über die B 54 ins Zentrum der Universitätsstadt Siegen oder zum Autobahnkreuz Olpe-Süd (jeweils knapp zehn Minuten) ist ein weiteres positives Merkmal des Wohnstandorts Kreuztal. Darüber hinaus bietet die Stadt Kreuztal ein breites Freizeitangebot und ist für das abwechslungsreiche Kulturprogramm bekannt.

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Angebotsübersicht und Grundrisse

Angebots-ID
Objekt-Typ
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Preis
2020.07
Architektenhaus
256 m²
6 Zimmer Zimmer
auf Anfrage

Ansprechpartner / Kontakt

Simon Flick

Prokurist
Immobilienmanager
M.Sc. Projektentwicklung
Tel.: 02732/79848-00
E-Mail: anfragen@flick-treuconsult.de