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Lebenswert-Deichwald (Kreuztal)

Objektbeschreibung

Konzeptidee, Projektentwicklung und Vermarktung
Kreuztal bekommt ein neues Wohnquartier. Auf dem Gelände der ehemaligen Deichwaldschule in Buschhütten entsteht im neu angelegten Johannes-Rau-Weg das Stadtteilquartier „Lebenswert-Deichwald“. Die als Mischgebiet ausgewiesene Fläche ist in drei Baufelder aufgeteilt und sieht die Bebauung für Ein-, Zwei- und Dreifamilienhäuser vor. So entstehen 15 zweigeschossige Häuser mit insgesamt 30 Wohnungen. Das ermöglicht jungen Familien, Selbstständigen und Senioren gehobenes Wohnen an repräsentativer Adresse.

In Zusammenarbeit mit dem Architekten wurde ein einzigartiges Konzept entwickelt. Auf dem Areal einer ehemaligen Schule wird das Stadtteilquartier LEBENSWERT-DEICHWALD enstehen. Die Bebauung von Ein-, Zwei- und Dreifamilienhäusern mit einem modernen und ansprechenden Durchgestaltungs- und Nutzungskonzepts schafft mit gut zugeschnitten Grundstücksanteilen hochwertiges Wohnen für Jung und Alt. In Kombination zur benachbarten Teilfläche, auf der eine Sozialimmobilie entstehen soll, ensteht ein einmaliges Angebot im Umkreis von 25 km.

Das von der Stadt Kreuztal an die Volksbank Siegerland Immobilien GmbH veräußerte Grundstück im inzwischen fertiggestellten Johannes-Rau-Weg ist in drei Baufelder aufgeteilt. Die zweigeschossigen Immobilien in moderner Kubus-Bauweise mit Flachdach entstehen in einem Mischgebiet, so dass neben der rein wohnwirtschaftlichen Nutzung auch eine Kombination mit gewerblichen Anforderungen möglich ist. Im Westen des rund 12.800 qm großen Areals entsteht in der Nachbarschaft eine Sozialimmobilie, die eine weitere Form des generationenübergreifenden Wohnens ermöglicht. So stellt das Gesamtkonzept auch eine Antwort auf den demografischen Wandel und die individuellen Lebensbedarfe mehrerer Generationen dar.

Eine weitere Besonderheit verkörpert die bereits vollzogene Aufteilung der Zwei- und Dreifamilienhäuser in Teileigentum dar. Sie ermöglicht eine separate und eigenverantwortliche Bewirtschaftung. So treffen Sie Ihre Entscheidungen zur Immobilie frei und unabhängig von Eigentümergemeinschaften. Außerdem ermöglicht und erleichtert Ihnen diese rechtliche Ausgestaltung die Übergabe der Immobilie an die nächste Generation.

Freistehende Einfamilienhäuser
Die Gebäudeform stellt sich als zweigeschossiger und klar gegliederter kubischer Baukörper dar. Die Form wird lediglich durch sich wiederholende Fensterformate und eingeschobene Balkone und Terrassen gegliedert.

Sämtliche Wohnräume sind nach Südwest ausgerichtet.

Zwei- und Dreifamilienhäuser
Die Zweifamilienwohnhäuser besitzen ebenfalls einen zweigeschossigen kubischen Baukörper, wobei der Baukörper im Obergeschoss rechtwinklig zum unteren Baukörper konstruiert wurde. So entsteht darunter ein offener Stellplatz für Pkws.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss erhält zur Gartenseite eine ebenerdige Terrasse, während die Wohneinheit im Obergeschoss mit einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet ist.

Ausführliche Informationen erhalten Sie direkt bei uns.

Objektdetails

NutzungsartWohnen und Arbeiten
ObjektartEinfamilienhäuser
Zweifamilienhäuser
Dreifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
OrtKreuztal
Anzahl Häuser15
Anzahl Eigentumswohnungen
in den Zwei- & Dreifamilienhäusern
25
BaubeginnAugust 2017
ProvisionProvisionsfrei für den Käufer

Persönlicher Termin

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Info-Termin unter:

Tel.: 02732/79848-10
Mail: Bernd-Udo Flick

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Presse

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Lage und Umgebung

Mit der Anschlussstelle der Hüttentalstraße “HTS” B54, die in nur zwei Kilometern erreichbar ist, hat man eine direkte Anbindung an die Autobahnen A4 und A45.

Es besteht eine direkte Busverbindung nach Kreuztal und Siegen. Der Bahnhof liegt in einer Reichweite von ca. 2 Kilometern.

Die Grundschule Buschhütten (ca 1,5 km) und der Kindergarten (500 m) sind schnell erreichbar. In das Schulzentrum Kreuztal gelangt man nach drei Kilometern bequem über den ÖPNV. Die Strecke zur Universität der Stadt Siegen beträgt 7 km.

In nur 2 Kilometern kommt man in das Stadtzentrum Kreuztal.

Das Ortszentrum Buschhütten mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten liegt in 1,5 km Entfernung.

Lageplan

Angebotsübersicht und Grundrisse

Erläuterung

Baufeld 1:
Die Grundstücke 2 bis 5 können wahlweise mit den Einfamilienhäusern Typ 128 oder 145 bebaut werden. Die Preise werden sich entsprechend des Gebäudetyps dann verändern.

Baufeld 2 & 3:
Die Zwei- und Dreifamilienhäuser sind so konzipiert, dass wahlweise das gesamte Haus oder eine einzelne Wohneinheit erworben werden können. Die Preise passen sich nach Grundstücksgröße und Wohneinheit an.

Die einzelnen Grundstücksgrößen sind der vorherigen Übersicht zu entnehmen.

Angebots-ID
Objekt-Typ
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Preis
BAUFELD 1
EINFAMILIENHÄUSER
Zimmer
GS 1-EFH
Einfamilienhaus 1 Typ 145
144,60 m²
5 Zimmer
verkauft
GS 2-EFH
Einfamilienhaus 2 Typ 128
127,76 m²
5 Zimmer
456.300 € (inkl. Garage)
GS 3-EFH
Einfamilienhaus 3 Typ 128
127,76 m²
5 Zimmer
456.500 € (inkl. Garage)
GS 4-EFH
Einfamilienhaus 4 Typ 145
144,60 m²
5 Zimmer
484.200 € (inkl. Garage)
GS 5-EFH
Einfamilienhaus 5 Typ 128
127,76 m²
5 Zimmer
469.600 € (inkl. Garage)
BAUFELD 2
ZFH & DFH
Zimmer
GS 6-DFH
Dreifamilienhaus 6
206,15 m²
7 Zimmer
698.750 € (inkl. Doppelcaport + Stellplatz)
GS 6-WE 1
Wohnung 6-1 EG
105,20 m²
3 Zimmer
353.300 € (inkl. Carport)
GS 6-WE 2
Wohnung 6-2 OG
51,33 m²
2 Zimmer
177.950 € (inkl. Carport)
GS 6-WE 3
Wohnung 6-3 OG
49,62 m²
2 Zimmer
167.500 € (inkl. Stellplatz)
GS 7-WE 1
Wohnung 7-1 EG
105,20 m²
3 Zimmer
329.500 € (inkl. Carport)
GS 7-WE 2
Wohnung 7-2 OG
100,25 m²
3 Zimmer
311.600 € (inkl. Carport)
GS 8-DFH
Dreifamilienhaus 8
206,15 m²
7 Zimmer
651.800 € (inkl. Doppelcarport + Stellplatz)
GS 8-WE1
Wohnung 8-1 EG
105,20 m²
3 Zimmer
329.300 € (inkl. Carport)
GS 8-WE 2
Wohnung 8-2 OG
51,33 m²
2 Zimmer
166.300 € (inkl. Carport)
GS 8-WE 3
Wohnung 8-2 OG
49,62 m²
2 Zimmer
156.200 € (inkl. Stellplatz)
GS 9-DFH
Dreifamilienhaus 9
206,15 m²
7 Zimmer
651.800 € (inkl. Doppelcarport + Stellplatz)
GS 9-WE 1
Wohnung 9-1 EG
105,20 m²
3 Zimmer
329.300 € (inkl. Carport)
GS 9-WE 2
Wohnung 9-2 OG
51,33 m²
2 Zimmer
166.300 € (inkl. Carport)
GS 9-WE 3
Wohnung 9-3 OG
49,62 m²
2 Zimmer
156.200 € (inkl. Stellplatz)
GS 10-ZFH
Zweifamilienhaus 10
205,45 m²
6 Zimmer
641.100 € (inkl. Doppelcarport)
GS 10-WE 1
Wohnung 10-1 EG
105,20 m²
3 Zimmer
329.500 € (inkl. Carport)
GS 10-WE 2
Wohnung 10-2 OG
100,25 m²
3 Zimmer
311.600 € (inkl. Carport)
GS 11-DFH
Dreifamilienhaus 11
206,15 m²
7 Zimmer
669.800 € (inkl. Doppelcarport + Stellplatz)
GS 11-WE 1
Wohnung 11-1 EG
105,20 m²
3 Zimmer
338.500 € (inkl. Carport)
GS 11-WE 2
Wohnung 11-2 OG
51,33 m²
2 Zimmer
170.800 € (inkl. Carport)
GS 11-WE 3
Wohnung 11-3 OG
49,62 m²
2 Zimmer
160.500 (inkl. Stellplatz)
BAUFELD 3
ZFH & DFH
Zimmer
GS 12-WE 1
Wohnung 12-1 EG
105,20 m²
3 Zimmer
338.500 € (inkl. Carport)
GS 12-WE 2
Wohnung 12-2 OG
51,33 m²
2 Zimmer
reserviert
GS 12-WE 3
Wohnung 12-3 OG
49,62 m²
2 Zimmer
reserviert
GS 13-ZFH
Zweifamilienhaus 13
205,45 m²
6 Zimmer
653.400 € (inkl. Doppelcarport)
GS 13-WE 1
Wohnung 13-1 EG
105,20 m²
3 Zimmer
reserviert
GS 13-WE 2
Wohnung 13-2 OG
100,25 m²
3 Zimmer
317.600 € (inkl. Carport)
GS 14-ZFH
Zweifamilienhaus 14
205,45 m²
6 Zimmer
652.200 € (inkl. Doppelcarport)
GS 14-WE 1
Wohnung 14-1 EG
105,20 m²
3 Zimmer
reserviert
GS 14-WE 2
Wohnung 14-2 OG
100,25 m²
3 Zimmer
317.000 € (inkl. Carport)
GS 15-ZFH
Zweifamilienhaus 15
205,45 m²
6 Zimmer
671.200 € (inkl. Doppelcarport)
GS 15-WE 1
Wohnung 15-1 EG
105,20 m²
3 Zimmer
344.900 € (inkl. Carport)
GS 15-WE 2
Wohnung 15-2 OG
100,25 m²
3 Zimmer
326.300 € (inkl. Carport)

Ansprechpartner / Kontakt

Bernd-Udo Flick

Tel.: 02732/79848-10
E-Mail: b.flick@flick-treuconsult.de

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