RESERVIERT – Unternehmervilla mit weitläufiger Parkanlage

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Unternehmervilla bietet ein Leben in viel Natur und Ruhe. Das Architektenhaus ist von einem weitläufigen Park mit pflegeleichter Teichanlage und einem großflächigen Waldgebiet umgeben, welches zu Spaziergängen einlädt und viel Privatsphäre bietet. 1934 wurde die Villa mit viel Liebe zum Detail erbaut und 1975 durch einen Anbau der Schwimmhalle und der Doppelgarage vollendet. Die insgesamt acht Zimmer und zwei Badezimmer bieten eine Wohnqualität auf hohem Niveau.

Jedes Zimmer bietet entweder den Blick in den liebevoll angelegten Garten oder in den angrenzenden Wald, wodurch ein Gefühl von naher Natur zu spüren ist. Die hohe Wohnqualität ist in der gesamten Villa erkennbar. Ob die individuell gestalteten Schlafzimmer, der repräsentative Wohnbereich, das Kaminzimmer für gemütliche Abende, die große überdachte Terrasse oder die hauseigene Schwimmhalle mit Sauna und Ruhebereich: Diese Villa ist ein Ort zum Wohlfühlen!

Schon die repräsentativen Wege zur Villa – gesäumt von hohen Buchen und altem Baumbestand – sind einzigartig. Der einladende Eintritt erfolgt über eine große Treppe direkt in die Empfangshalle des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit auf der einen Seite angrenzendem Arbeitszimmer und auf der anderen Seite ein separates Speisezimmer. Ebenso ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine mit massiven Einbauschränken ausgestattete Küche sowie ein separates Gäste-WC.

Die weiteren Schlafzimmer sind auf der oberen Etage der Unternehmervilla. Zwei Schlafzimmer sind mit Schlafkojen ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf der oberen Etage.

Die entspannte Atmosphäre im Garten wird durch eine lange, bepflanzte Pergola, eine pflegeleichte Teichanlage und einem überdachten Freisitz abgerundet, der auch bei schlechtem Wetter ein entspanntes Grillen ermöglicht. Neben der Doppelgarage bietet die großzügige Einfahrt Platz für weitere Parkmöglichkeiten.

Objektdetails

VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartVilla
OrtKreis Siegen-Wittgenstein
Wohnflächeca. 213 m²
Baujahr1934 / Anbau 1975
Zimmer8 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Parken1 Doppelgarage
Preis729.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
EnergieausweisartBedarfsausweis
Energiebedarf361 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseH
EnergieträgerÖl
Baujahr lt. Energieausweis1934

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Tel.: 02732/79848-00
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Standort und Lage

Die Villa liegt in einer ruhigen Alleinlage. Dank der Lage bietet der Standort ein hohes Maß an Komfort. Das weitläufige Grundstück ist von Wiesen und Wälder umgeben, sodass die direkte Nähe zur Natur und die damit verbundene Erholung gegeben sind.

Dennoch ist eine gute Infrastruktur gewährleistet. So sind die Bedarfe des täglichen Bedarfs gut erreichbar und bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sonstigen Einrichtungen. Zusätzlich zeichnet sich der familienfreundliche Standort durch die kurze Entfernung der Kindertagesstätten (im Umkreis von ca. 3 km) sowie der Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) aus. Die Bundesautobahnen sind ebenfalls gut erreichbar. 

Darüberhinaus bietet die Kommune ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, die ein familienfreundliches Leben am Rothaarsteig, bei kurzen Wegen insbesondere für die Kinder, ermöglichen.

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Verkaufshinweis

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Angebotsübersicht und Grundrisse

Angebots-ID
Objekt-Typ
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Preis
2019.35
Villa
213 m²
8 Zimmer Zimmer
729.000 €

Ansprechpartner / Kontakt

Simon Flick

Prokurist
Immobilienmanager
M.Sc. Projektentwicklung
Tel.: 02732/79848-00
E-Mail: anfragen@flick-treuconsult.de