Bungalow in naturnaher Lage und Weitblick (Siegen-Buchen)

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow in Fertigbauweise aus den 1970er-Jahren befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage mit herrlichem Weitblick über Sohlbach-Buchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 157,55 m² bietet die Immobilie großzügiges Wohnen auf einer Ebene und steht auf einem ca. 903 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die Fenster sind zweifach verglast. Der großzügige Eingangsbereich erschließt alle Räume des Hauses und ist mit hochwertigem Solnhofer Naturstein ausgestattet, der dem Haus bereits beim Betreten eine besondere Wertigkeit verleiht.

Herzstück des Bungalows ist das Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett und Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Innerhalb des Wohn- und Essbereichs ermöglicht eine Schiebetür die Abtrennung eines separaten Bereichs, der sich ideal als Büro oder Lesezimmer nutzen lässt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen freien Blick ins Grüne.

Die erneuerte Küche bietet direkten Zugang zum Freisitz und in den Garten und verbindet den Wohnkomfort ideal mit dem Außenbereich.

Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet sind. Flur und Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume sowie ein direkter Zugang zur Garage. Der großzügige Garten mit viel Privatsphäre und naturnahem Charakter lädt zum Entspannen und Verweilen ein und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Ausstattung

  • Gepflegter Bungalow in Fertigbauweise
  • Baujahr: 1970er-Jahre
  • Wohnen auf einer Ebene
  • Ca. 157,55 m² Wohnfläche
  • Ca. 903 m² Grundstück
  • Ruhige, naturnahe Lage in Siegen-Buchen
  • Weitblick ins Grüne
  • Großzügiger, gewachsener Garten mit altem Baumbestand
  • Kellergeschoss mit Garage
  • Ausstattung
  • Gasheizung
  • Zweifach verglaste Fenster
  • Großzügiger Eingangsbereich
  • Solnhofer Naturstein im Eingangsbereich
  • Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett
  • Kamin im Wohnbereich
  • Schiebetür im Wohn- und Esszimmer zur Abtrennung eines Büro- oder Lesezimmers
  • Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
  • Erneuerte Küche mit direktem Zugang zum Freisitz und Garten
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer
  • Laminatboden in Schlafräumen und im Flur
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Separates Gäste-WC
  • 3 Kellerräume
  • Direkter Zugang von der Garage ins Haus

Objektdetails

VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartEinfamilienhaus
OrtSiegen-Buchen
Wohn-/Nutzflächeca. 158 m²
Baujahr1970
Zimmer4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC
Parken1 Garage
Preis390.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarfsausweis
Energiebedarf173,16 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
EnergieträgerGas
Baujahr lt. Energieausweis1970

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Standort und Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Siegener Ortsteil Sohlbach-Buchen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Stadtteilen, insbesondere in Geisweid, in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem bieten landwirtschaftliche Betriebe vor Ort frische Produkte direkt vom Erzeuger an.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und einer reizvollen Landschaft, die zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Geisweid sowie die HTS mit schneller Verbindung Richtung Siegen und Olpe sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Siegener Innenstadt liegt nur etwa 7 Kilometer entfernt.

Sohlbach-Buchen vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Grünen schätzen.

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Angebots-ID
Objekt-Typ
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Preis
2026.01
Einfamilienhaus
158 m²
4 Zimmer
390.000 €

Ansprechpartner / Kontakt

Simon Flick

Geschäftsführer
M.Sc. Projektentwicklung
Tel.: 02732/79848-00
E-Mail: anfragen@flick-treuconsult.de