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Solides Einfamilienhaus in sonniger Lage (Siegen)
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Siegen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 222 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet mit insgesamt 8 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 722 m² präsentiert sich die Immobilie mit viel Platz im Innen- wie im Außenbereich.
Das im Jahr 1975 errichtete Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität bietet – sei es für Angehörige, Gäste oder zur separaten Nutzung.
Die Immobilie befindet sich in Siegen und steht nach Absprache zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses Haus ein attraktives Raumangebot in angenehmer Wohnlage und ist ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten suchen.
Die Immobilie verfügt über einen Kabel- und Sat-TV-Anschluss sowie einen gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung. Für das Abstellen eines Fahrzeugs steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Objektdetails
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | Siegen |
| Wohn-/Nutzfläche | ca. 222 m² |
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 8 Zimmer, 2 Küche, 2 Bäder, 1 WC |
| Parken | 1 Garage |
| Preis | 398.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Energieausweisart | Verbrauchsausweis |
| Energiebedarf | 204,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieträger | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
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Standort und Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Siegen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend wohnlicher Bebauung und bietet ein entspanntes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an das innerstädtische Verkehrsnetz sowie an überregionale Verbindungen ist komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Ziele zügig erreicht werden können.
Die Lage vereint somit ein harmonisches Wohnumfeld mit einer alltagspraktischen Infrastruktur und macht das Objekt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt in Siegen.
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