Stilvolle Unternehmervilla mit weitläufiger Parkanlage

Diese wunderschöne Unternehmervilla bietet ein Leben in viel Natur und Ruhe. Die im Landhausstil der 1920er Jahre erbaute Villa ist in einen weitläufigen Landschaftspark eingebettet. Ihre Lage am Waldrand sowie die unmittelbare Nähe zum Ortskern bieten sowohl einen idyllischen Rückzugsort als auch eine bequeme Anbindung an die notwendige Infrastruktur.

Die Fabrikantenvilla wurde 1933 mit viel Liebe zum Detail erbaut und 1975 durch einen Anbau der Schwimmhalle und der Doppelgarage vollendet. Die insgesamt acht Zimmer und zwei Badezimmer bieten eine Wohnqualität auf besonderem Niveau.

Jedes Zimmer bietet entweder einen Blick in den liebevoll angelegten Garten oder in den angrenzenden Wald, wodurch ein Gefühl von naher Natur zu spüren ist. Die hohe Wohnqualität ist in der gesamten Villa erkennbar. Ob die individuell gestalteten Schlafzimmer, der repräsentative Wohnbereich, die große überdachte Terrasse oder die hauseigene Schwimmhalle mit Sauna und Ruhebereich: Diese Villa ist ein Ort zum Wohlfühlen!

Allein die repräsentativen Wege zur Villa – gesäumt von einem altem Baumbestand – sind einzigartig. Der einladende Eintritt erfolgt über eine große Treppe direkt in die Empfangshalle des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich die moderne, große Küche mit direktem Zugang zur Küchenterrasse. Daran grenzen beidseitig zwei mit hochwertigen Einbauregalen ausgestattete Arbeitszimmer an. Das gemütliche Kaminzimmer bietet vermutlich den Höhepunkt des Erdgeschosses. Das Kaminzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zutritt auf die Terrasse. Daran schließt sich das Schwimmbad inklusive Sauna und Duschbereich an. Darüber hinaus gibt es auf der Etage noch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine mit massiven Einbauschränken ausgestattete Waschküche sowie ein separates Gäste-WC.

Über eine liebevoll restaurierte Eichentreppe gelangt man in die obere Etage der Unternehmervilla. Dort befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiges Ankleidezimmer und drei Schlafräume.

Der parkähnliche Garten, der in den 1930er Jahren von einem englischen Landschaftsgärtner angelegt wurde, ist ein Kleinod an seltenen und alten Pflanzen. Der Garten gliedert sich in verschiedene Themenbereiche, vom Wassergarten mit einem rund 100 m² großem Teich nebst Bachlauf, über einen Obstgarten bis hin zum Erholungsgarten mit überdachtem Freisitz und Pergola.

Neben der Doppelgarage bietet die großzügige Einfahrt Platz für weitere Parkmöglichkeiten. Die meisten Bereiche des Parks sind nicht einsehbar und bieten damit absolute Privatsphäre.

Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den hohen Standard, der einen außergewöhnlichen Wohnkomfort bietet. So wurden die Villa 2021/2022 und der Anbau mit dem Schwimmbad 2023 umfassend saniert und modernisiert, sodass es den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Dazu gehörten die Sanierung des Schieferdachs, einschließlich der Erneuerung der Entlüftung, sowie der Einbau neuer Fenster und die Aufarbeitung aller Fensterläden. Des Weiteren wurde die Elektroleitung im Dachgeschoss erneuert und die Böden, Türen und Heizkörperverkleidungen in der gesamten Villa aufgearbeitet. Zudem wurde eine neue Küche inklusive neuer Leitungen eingebaut und die Fenster des Anbaus mit dreifacher Festverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Zusätzlich erhielt das Schwimmbad eine umfassende Generalsanierung. Die hochwertige Ausstattung wurde zudem um eine vollbiologische Kleinkläranlage, ein Sicherheitsschließsystem und einen Glasfaseranschluss ergänzt.

Das Objekt wird seither über eine neue Ölheizung mit einem 10.000 Liter Erdtank versorgt, wobei die Effizienz der Heizungsanlage optimiert wurde. Eine Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher gewährleistet eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung.