Zuhause mit Weitblick – Exklusives Einfamilienhaus (Siegen)
Objektbeschreibung
Ankommen. Durchatmen. Bleiben.
Dieses besondere Einfamilienhaus am Stockweg in Siegen verbindet modernes Wohnen, familienfreundliche Architektur und einen atemberaubenden Ausblick bis zum Wellersberg zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Das im Jahr 2002 errichtete Haus erstreckt sich über drei großzügige Etagen und bietet mit rund 169 m² Wohnfläche viel Raum für Leben, Lachen und Rückzug.
Licht, Offenheit und Wohnqualität
Schon beim Betreten begeistert das Haus durch sein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Rückzugsorte für die ganze Familie
Besonders durchdacht: Kinderzimmer und Elternschlafzimmer liegen auf einer gemeinsamen Etage – Nähe, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.
Mit zwei vollwertigen Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus höchsten Komfort, auch für größere Familien oder Besuch.
Alltag mit Komfort & Flexibilität
Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang vom Stellplatz ins Haus über einen Abstellraum – bequem und wettergeschützt.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen separaten Zugang über eine Außentreppe, der flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal etwa für Gäste, Homeoffice oder größere Kinder.
Im Keller befindet sich ein Gästezimmer und ein großer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 20 m² Nutzfläche, die aufgeteilt sind in zwei Kellerräume.
Garten & Außenbereich
Der kleine, liebevoll angelegte Garten bietet einen geschützten Ort zum Entspannen – perfekt für den Morgenkaffee, spielende Kinder oder ruhige Sommerabende. Trotz der ruhigen Lage genießt man hier einen freien Blick bis zum Wellersberg, der dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht.
Objektdetails
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | Siegen-Weidenau |
| Wohn-/Nutzfläche | ca. 203 m² |
| Baujahr | 2002 |
| Zimmer | 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 WC |
| Parken | 1 Stellplatz |
| Preis | 439.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Energieausweisart | Verbrauchsausweis |
| Energiebedarf | 75,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
Persönlicher Termin
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Tel.: 02732/79848-00
Mail: Simon Flick
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Standort und Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Siegen und bietet eine seltene Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnruhe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – sind komfortabel und zeitnah erreichbar.
Die Siegener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sowie der Bahnhof befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine flexible und komfortable Mobilität.
Auch die verkehrstechnische Anbindung überzeugt – die HTS sowie die Autobahnen A4 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv.
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